Gepflegte 2 Zimmer Wohnung in guter Lage von Messel

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Messel eignet sich ideal zur Eigennutzung wie auch als solide Kapitalanlage. In einer ruhigen und sicheren Nebenstraße gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihren gepflegten Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2025 installierte Luft-Wärmepumpe, welche für eine effiziente und zukunftssichere Energieversorgung sorgt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zweistöckigen Mehrparteienhauses und bietet auf ca. 60 m² einen durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohngefühl. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre – perfekt für Singles und Paare. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und sorgt damit für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Laminatböden runden das stimmige Gesamtbild ab.

Der südlich ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Freistellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls im Angebot enthalten.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 150 €.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als eine solide und sofort nutzbare Wohnlösung in angenehmer Lage – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ein überzeugendes Angebot.

Lage: Attraktive Lage in Messel mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.