Großzügig, offen, sofort frei – 3 Zimmer mit Garage & zwei Balkonen

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² überzeugt vom ersten Moment an durch ihren offenen, warmen Charakter und zwei herrliche Balkone, die den Wohnalltag mit viel Licht und frischer Luft bereichern. Ob Morgenkaffee oder entspannter Abend – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz im Freien.

Im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen (ohne Aufzug), bietet die Wohnung angenehme Ruhe und ein luftiges Wohngefühl. Die große Küche bildet das Herzstück der Wohnung: viel Platz zum Kochen, Leben und Zusammenkommen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.

Das Badezimmer wurde praktisch und komfortabel gestaltet – mit Badewanne, ideal für entspannte Abende oder den schnellen Start in den Tag. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer, sodass alles bequem an einem Ort ist. Ein eigener Kellerabteil sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie ein praktisches Gäste-WC.

Ein weiteres Highlight: Eine Garage gehört zur Wohnung dazu – ein echter Vorteil in dieser Wohnlage.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und ideal für alle, die ein einladendes Zuhause in einer ruhigen Nebenstraße suchen, das mit Charme, Platz und einem schönen Grundriss begeistert.

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken:Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.