Altbaucharme im Herzen von Cannstatt – 4 Zimmer, 2 Tageslichtbäder und Balkon

Charmante 4-Zimmer-Wohnung im Altbau

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968 und bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche eine gelungene Verbindung aus klassischem Altbaucharme und komfortablem Wohnen. Besonders ins Auge fallen die hohen Decken, die großzügige Raumwirkung und der einladende Flur, der viel Platz für Garderobe und Einrichtungsideen bietet. Der Parkettboden in den Wohnräumen unterstreicht das hochwertige Ambiente.

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, eines mit Badewanne und Fenster, das andere mit Dusche und ebenfalls Tageslicht – ideal für Familien oder Gäste.

Ein besonderer Pluspunkt ist die große, separate Küche, die ausreichend Platz für Schränke, Stauraum und eine Essgelegenheit bietet. Von hier aus gelangt man zudem auf den Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen und Wohlfühlen im Freien eröffnet.

Alle Wohnräume sind mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet, die hintereinander angeordnet sind, sodass Lärm von außen effektiv reduziert wird und ein angenehmes Wohnambiente entsteht.

Ein Hausmeisterservice sorgt zusätzlich für Pflege und Sicherheit des Hauses, sodass sich die Bewohner um nichts kümmern müssen.

Die Kombination aus Altbaucharme, hohen Decken, großzügigen Räumen, zwei Bädern, Parkettboden, geräumiger Küche mit Balkon und dem Hausmeisterservice macht diese Wohnung zu einem einladenden und charmanten Zuhause.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend, die Stadtleben und Wohnqualität ideal verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen – ideal für Familien.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahn befindet sich direkt gegenüber, zudem sind der Kirchhof und der Stadtbahnhof in kurzer Zeit erreichbar. So gelangen Sie schnell in die Stuttgarter Innenstadt oder in umliegende Stadtteile. Die Kombination aus ruhiger Lage, exzellenter Anbindung und urbaner Infrastruktur macht die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Familien besonders attraktiv.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.