1,5 Zimmer Etagenwohnung im 2. Stock mit Loggia und Blick ins Grüne: Top Kapitalanlage

Diese 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1979 bietet eine solide Grundlage – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die sich den Wunsch nach einer eigenen Wohnung mit Gestaltungspotenzial erfüllen möchten.

Auf rund 49 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, die einen grünen Ausblick in die ruhige Nachbarschaft bietet. Ein eigener Schlafbereich ist nicht abgetrennt, lässt sich jedoch durch clevere Raumgestaltung einfach realisieren.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand – Böden, Wände, Bad sowie eine neue Küche stehen auf der To-do-Liste. Der Vorteil: Sie können hier ganz nach Ihrem Geschmack modernisieren und gestalten.

Das Mehrparteienhaus mit insgesamt 44 Einheiten wird regelmäßig gepflegt und gut instand gehalten. Die Wohnung liegt ruhig im 2. Obergeschoss, ein Aufzug ist vorhanden.

Das Hausgeld beträgt rund 300 € monatlich und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung ist nicht vermietet und steht sofort zur Verfügung – ideal also für Kapitalanleger, die selbst vermieten möchten, oder Eigennutzer, die den perfekten Einstieg ins Eigentum suchen.

Verabreden Sie gern heute noch einen Besichtigungstermin - Fragen Sie gern nach einer Finanzierungsberatung direkt bei der zuständigen Maklerin Jasmin Mix.

Lage: Attraktive urbane Lage in Lübeck-Moisling bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.