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Der Traum vom eigenen Resthof

26203 Wardenburg

Preis

239.000 €

Wohnfläche

80 m2

Preis pro m²

2.988 €

Verfügbar ab

30.04.2026

Highlights

+ In ruhiger Umgebung in Feldrandlage von Wardenburg, gut angebunden an einer Hauptstraße, hervorragend als Ihr neues Eigenheim
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 10.000 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche
+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einigen Freistellplätze

Objektdetails - Exposé 1069843

Der Traum vom eigenen Resthof war noch nie so greifbar wie heute. Auf diesem idyllischen Anwesen mit rund einem Hektar Land haben Sie die perfekten Voraussetzungen, um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen und Ihren Wünschen freien Lauf zu lassen.

Pferdeboxen, ausreichend Flächen und viel Raum für Ihre Ideen machen diesen Hof zu einem Ort voller Möglichkeiten. Und während draußen die Natur mit Vogelgezwitscher statt Straßenlärm zur Ruhe einlädt, genießen Sie im Inneren das behagliche Knistern des Ofens – das leise Spiel von Holz und Feuer, das den Raum mit wohliger Wärme erfüllt.

Nutzen Sie jetzt Ihre Chance, Eigentümer Ihres eigenen Resthofes zu werden, und erleben Sie ein Leben, in dem Natur, Ruhe und Heimatgefühl jeden Tag greifbar sind.

Lage

Lage: Erhöhte Privatsphäre dank Feldrandlage - ideal für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Autobahn gut erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1952

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

80 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

1

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

3

Grundstücksfläche

10000 m2

Kosten

Kaufpreis

239.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.988 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Stellplatzart

Carport

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Strom

Heizungsart

Elektro-Heizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

H

Baujahr laut Energieausweis

1952

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

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