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Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Garten in Hamm-Herringen

59077 Hamm

Preis

239.000 €

Wohnfläche

114 m²

Preis pro m²

2.096 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Mehrfamilienhaus mit 2 Einheiten in Hamm für Eigennutzung (z.B. Mehrgenerationenhaus) oder Vermietung

+ Vermietet zu ca. 4.068 € p.a.

+ Nutzen Sie den anstehenden Renovierungsbedarf, um wertsteigernde Maßnahmen zu etablieren

+ Der Außenbereich umfasst einen Garten; ein Keller sowie Garage und 2 Freistellplätze bieten weiteren Komfort

Objektdetails - Exposé 1069847

Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 114 m² Wohnfläche in Hamm-Herringen. Das Haus bietet durch zwei separate Zugänge und jeweils eigene Keller eine ideale Lösung für zwei Parteien oder auch für ein Mehrgenerationenwohnen.

Highlights auf einen Blick:

+ Freistehendes Haus mit großem gemeinschaftlichen Garten
+ Separate Eingänge für EG- und OG-Wohnung
+ Eigene Kellerbereiche für beide Parteien
+ Stellplätze vorhanden

Wohnung EG (ca. 55 m²):

+ 2 Zimmer, Küche und innenliegendes Duschbad
+ Kellerzugang und Stellplatz
+ Wohnung steht frei – Bezug nach Vereinbarung möglich

Wohnung OG (ca. 60 m²):

+ 2 Zimmer, Küche und tagesbelichtetes Duschbad
+ Dachboden, Kellerzugang und Stellplatz
+ Seit 2013 vermietet – Mieter müssen übernommen werden

Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, derzeit erfolgt die Beheizung über einen Kamin und elektrische Heizkörper. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren.

Durch den großen Garten und die separaten Zugänge eignet sich das Objekt ideal für Familien mit zwei Generationen, die dennoch Privatsphäre wünschen.

Lage

Lage: Attraktive Citylage in Hamm-Herringen stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Allgemeine Informationen

Baujahr

1920

Etagenanzahl

Wohnfläche

114 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Zimmeranzahl

Grundstücksfläche

418 m²

Kosten

Kaufpreis

239.000 €

Provisionspflichtig

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.096 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Zustand

Renovierungsbedürftig

Dusche

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Garage

Zusätzliche Angaben

Garten

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Strom

Heizungsart

Elektro-Heizung

Endenergiewert

kWh/m²a

Energie-Effizienzklasse

Baujahr laut Energieausweis

1920

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

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