Teilmodernisiertes Stadthaus mit Garten und Stellplatz - 4. Zimmer möglich!

Dieses gepflegte Stadthaus wurde zum großen Teil schon modernisiert: Die helle Einbauküche und das Duschbad von 2022 sind jetzt mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Mauerwerk hat vor zwei Jahren eine Einblasdämmung erhalten und auch die Elektrik ist erneuert worden. Bis auf die vier Fenster zur Straße und die Haustür sind die Fenster bereits ausgetauscht. Die Gasheizung ist aus dem Jahre 2008.

Der große Wohnraum wurde aus zwei Zimmern zusammengelegt und könnte ebenso wieder geteilt werden, um ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss zu erhalten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein geräumiger, heller Flur.

Das solide Haus verfügt über einen Teilkeller. Der Hauswirtschaftsraum beherbergt die Heizung und den Ausgang zur großen Terrasse und zum Garten. Hier befindet sich auch der Stellplatz für das Auto. Außerdem gibt es einen Schuppen. Das Areal weist nach Westen und liegt geschützt abseits der Straße.

Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.