Stilvoll & großzügig! Behagliches Einfamilienhaus mit Kamin u. Loggia in beliebter, ruhiger Wohnlage

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche ein komfortables und vielseitiges Wohnkonzept für Paare und Familien. Die 1992 erbaute Immobilie wurde stets sorgsam instand gehalten und befindet sich in einem soliden Zustand. Durch die bereits freigelegten Wandflächen bietet Ihnen zudem die ideale Gelegenheit, die Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie helle und großzügig geschnittene Räume, die durch eine Fußbodenheizung angenehm temperiert werden. Das Wohnzimmer mit Kaminofen schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine funktionale Einbauküche sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, ideal für Familien oder Gäste. Ein Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer, zwei weitere bieten direkten Zugang zur Loggia. Ergänzt wird das Geschoss durch ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und ebenfalls Fußbodenheizung, das Komfort und Praktikabilität vereint.

Der Vollkeller bietet zusätzlichen Platz für Hauswirtschaft, Hobby oder Lagerung und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Abgerundet wird das Wohnangebot durch zwei Carportstellplätze sowie eine Garage, die für ausreichend Stellfläche sorgen.

Die Immobilie überzeugt insgesamt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung – ideal für alle, die komfortabel und flexibel wohnen möchten.

Lage: Attraktive Lage in Jembke mit guten Voraussetzungen zur Nähe an Wolfsburg
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.