Ideal für Ihre Gestaltungsideen - renovierungsbedürftige 3 Zimmer Terrassenwohnung mit TG-Platz

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie mit stufenlosem Zugang zentral in München-Hadern.

Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Sie auf etwa ca. 81 m² Wohnfläche. 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für den gemeinsamen Alltag. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem neuere Laminatböden sowie 2 Terrassen in Nord-und Südausrichtung. Die bodentiefen Fenster und die schöne Aussicht in die grüne Anlage schaffen ein gutes Wohnambiente.

Der Tiefgaragenplatz kann für 25.000,- € dazu gekauft werden.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 393 € (Whg + TG).

Die Aufzüge wurden gerade erst saniert.

Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Hadern. Das Einkaufszentrum 'Haderner Stern' mit U-Bahnhof der U 6 ist fußläufig in 6 Minuten erreichbar, ebenso wie Grundschule und Kindergarten.

Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in unter 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.