Zentrumsnahes Einfamilienhaus in Ahlen: Renoviert, großzügig und ideal für Familien

Diese attraktiv gelegene Doppelhaushälfte bietet zentralen Wohnkomfort in Ahlen und verbindet modernes Wohnen mit einer praktischen Raumaufteilung. Das Haus wurde erst vor zwei Jahren umfassend renoviert – inklusive neuer Leitungen – und präsentiert sich entsprechend in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand.

Fünf durchdacht geschnittene Zimmer sorgen für ein komfortables Raumangebot – perfekt für moderne Wohnansprüche. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den täglichen Wohnkomfort.

Besonders angenehm: Dank des Flachdachs verfügt die obere Etage über keine Dachschrägen und bietet volle Raumhöhe. Große Fenster sorgen dabei für helle Wohn- und Schlafbereiche.

Im Außenbereich stehen ein kleiner, pflegeleichter Garten, eine gemütliche Terrasse sowie ein Balkon zur Verfügung – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei Garagen runden das Angebot ab und bieten praktische Stellflächen für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.

Der Vollkeller schafft weiteren Platz und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hobbyräume oder Hauswirtschaft.

Mit ihrer zentrumsnahen Lage bietet die Immobilie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und dem öffentlichen Nahverkehr – perfekt für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Rückzugsmöglichkeiten genießen möchten.

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.