Ländliche Ruhe pur: Einfamilienhaus mit großem Garten und Nebengelass

Als ideale Option für Eigennutzung präsentiert sich diese Immobilie in Kublank, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die ruhige und naturnahe Feldrandlage wird vor allem Harmoniebedürftige ansprechen. Dank ihres modernisierten Zustands ermöglicht die 1960 erbaute Immobilie hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Jüngste Modernisierungen wurden im Jahr 2025 durchgeführt.

Verteilt liegen die rund 115 m² Wohnfläche auf eine Etage und insgesamt 4 Zimmer. Zum Grundriss der Immobilie gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Ein Highlight der Immobilie ist der großzügige Schnitt, der Ihnen eine komfortable Lebensweise ermöglicht. Komfortables Wohnen verspricht die Ausstattung, die u.a. eine Einbauküche, sowie Fliesenböden umfasst. 2023 wurde innen nahezu komplett saniert und renoviert.

Des Weiteren können Sie sich über ein ca. 2.176 m² großes Grundstück freuen. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Terrasse: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Untergeschoss. Ergänzend zum Objekt selbst steht auch ein Nebengebäude in Form einer Scheune mit Garage, Werkstatt und alten Stallungen zur Verfügung.

Lage: Frische Luft dank Feldrandlage - ideal für einen naturnahen Lebensstil
Bildung und Betreuung: Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Ein Supermarkt in Entfernung und eine Apotheke in Entfernung für Besorgungen des Alltags
Anbindung: Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.