Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz am Stadtgarten - Farwickpark - in Aachen

In zentraler Lage liegt diese helle 2-Zimmerwohnung mit Ausblick auf den bekannten Aachener Stadtgarten. Insgesamt stehen ein Wohnzimmer mit Ausblick auf den Stadtgarten, ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badzimmer - ausgestattet mit einer Dusche.

Die Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss - komfortabel zu erreichen mit einem Personenaufzug. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls Bestandteil.

Die Eigentumswohnung befindet sich in vermietetem Zustand. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 360,- Euro - das Hausgeld auf 201,- Euro ab 2026. Ebenfalls befindet sich der Tiefgaragenstellplatz mit einer monatlichen Mieteinnahme von 35,- Euro in vermietetem Zustand.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Aachen.

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.