Sofort verfügbar: Charmantes Zweifamilienhaus am Phoenix-Park mit großem Garten

Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage von Beckum überzeugt durch seine Kombination aus naturnaher Umgebung, flexiblem Nutzungskonzept und sofortiger Verfügbarkeit. Direkt am Aktivpark Phoenix gelegen – mit Blick auf den kleinen See – bietet die Immobilie ein Wohnumfeld, das Ruhe, Erholung und Lebensqualität vereint.

Mit insgesamt ca. 149 m² Wohnfläche eignet sich das Haus ideal sowohl zur Vermietung als Zweifamilienhaus als auch zur direkten Selbstnutzung als großzügiges Einfamilienhaus. Das Erdgeschoss bietet ca. 100 m² Wohnfläche, während das Obergeschoss ca. 49 m² umfasst – perfekt für mehrere Generationen, ein Homeoffice-Konzept oder eine attraktive Vermietung. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Fläche als Hobby- oder Spielraum.

Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt und teilweise modernisiert: Das Dach wurde erneuert, und die Fenster wurden bereits in den 1990er-Jahren ausgetauscht. Erneuerungsbedarf besteht bei der Ölheizung – eine Chance, die Haustechnik auf ein modernes, energieeffizientes System umzustellen.

Das Highlight ist das über 1.000 m² große, liebevoll angelegte Grundstück, das direkt an den Kollenbach grenzt und vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Gartengestaltung bietet. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick ins Grüne.

Ob zur sofortigen Vermietung oder persönlichen Nutzung – dieses gepflegte Haus bietet eine seltene Gelegenheit in einer der attraktivsten Wohnlagen Beckums.

Lage: Attraktive Wassernähe bietet Gelegenheit zu zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Fans
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.