4-Zimmer-Wohnung, Balkon – ruhige, zentrale Lage in grüner Umgebung mit top Verkehrsanbindung

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Nürnberg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt dem neuen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohnparteien und verfügt über etwa 96 m² Wohnfläche. 4 Zimmer bieten u.a. 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für den gemeinsamen Alltag. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC zu den Räumlichkeiten, auch ein großer Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Einbauküche und viele weitere attraktive Details.

Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt der Balkon ein, auch der Rechenbergpark ist in wenigen Gehminuten erreicht. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Kellergeschoss durch den großen zugehörigen Kellerraum und auch ein eigenes Dachbodenabteil steht zur Verfügung. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 387 €.

Lage: Attraktive Lage in Nürnberg mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.