Modern & Bezugsfertig: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und TG-Platz

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 mit insgesamt 53 Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, wodurch die Wohnung barrierefrei bzw. barrierearm erreichbar ist und einen komfortablen Zugang bietet.

Zwischen 2020 und 2024 wurde die Wohnung umfassend saniert und erstrahlt heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand – ein Einzug ist ohne jeglichen Renovierungsaufwand möglich.

Der helle, großzügige Wohn- und Essbereich führt direkt auf den sonnigen Balkon und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Das barrierefreie Badezimmer sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort und entsprechen zeitgemäßen Standards.

Im Zuge der Sanierung wurden neue Bodenbeläge, moderne Fliesen, eine vollständig erneuerte Elektroinstallation, hochwertige neue Bäder sowie teilweise neue Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung verbaut. Die neue Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz sowie ein großer Abstellraum im Untergeschoss. Zusätzlich stehen dort Fahrradabstellräume und Trockenräume zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Die Wohnung wurde stets sehr gepflegt und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Es besteht keinerlei Handlungsbedarf – einfach einziehen und wohlfühlen.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Schorndorf, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft und kurze Wege im Alltag auszeichnet. Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sportanlagen, Grünflächen und Freizeitangebote liegen nicht weit entfernt und bieten eine hohe Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Schorndorf mit S-Bahn- und Regionalzugverbindungen Richtung Stuttgart und ins Umland ist schnell erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Pendler. Gleichzeitig profitiert man von einer ruhigen Wohnlage abseits der Hauptverkehrsstraßen – ideal für Familien, Paare und alle, die eine gute Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt suchen.

Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.