Kapitalanlage mit guter Rendite: Vermietete 5 Zimmer Wohnung mit 2 Bädern

Zum Verkauf steht diese Immobilie in zentraler Lage von Kletzin, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, die sich zur Vermietung eignet. Durch seinen modernisierten Zustand ermöglicht das Objekt dem zukünftigen Besitzer hervorragende Bedingungen. 2021 - 2025 erfolgten letzte Modernisierungsmaßnahmen. Die Immobilie ist vermietet und die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 6.840 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 355 €.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Badewanne bereit. Familien profitieren von einer vorteilhaften Raumaufteilung, die den gemeinsamen Alltag erleichtert. Die Einbauküche und der Vinyl-Boden schaffen als Teil der guten Ausstattung Komfort im Alltag.

Zur Regeneration lädt der Außenbereich ein. Das Platzangebot wird erweitert durch zusätzliche Staufläche in zwei eigenen Abteilen im Keller. Abschließend sorgt ein Stellplatz für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.

Lage: Attraktive Lage in Kletzin mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken und Postfilialen
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.